В связи с последними изменениями в законодательстве специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (Управление) провели телефонное консультирование жителей Свердловской области.

Звонивших интересовали вопросы оформления своей недвижимости, в том числе оформления недвижимости в упрощенном порядке (дачная амнистия) и нотариальные сделки.

Вот ответы на некоторые вопросы:

Какой порядок оформления садового дома по «дачной амнистии»?

Для регистрации жилого или садового дома, расположенного на садовом земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. До 2021 года технический план может быть подготовлен только на основании декларации об объекте недвижимости, составленной правообладателем садового земельного участка. Далее собственнику участка необходимо представить заявление о постановке на учет и государственной регистрации права, и технический план в Управление. Документы можно подать при личном обращении в офисы МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ (в указанном случае необходимо наличие у заявителя электронной подписи).

Управление рекомендует перед заключением договора на проведение кадастровых работ тщательно подойти к выбору кадастрового инженера, предварительно проанализировав всю доступную информацию. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Подлежит ли нотариальному заверению договор дарения долей на квартиру, заключенный между сособственниками?

С 31.07.2019г. сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Таким образом, в случае, если все участники общей долевой собственности отчуждают объект недвижимости по договору дарения иному лицу, такой договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению.

А в случае, если по договору дарения один из собственников становится правообладателем всего объекта недвижимости, такой договор подлежит нотариальному удостоверению, поскольку в указанном случае отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не происходит.
Источник