Правовая инструкция

Пришла весна, солнце, капель.
Представим, в общем-то, типичную для автолюбителя ситуацию: вы оставили автомашину возле дома, надеясь, что она никому не помешает. Но выйдя из своего жилища, автолюбитель может получить неприятный сюрприз – на крыше или на багажнике его «ласточки» лежат груды снежной массы, сошедшей с крыши или дома или козырька подъезда.

В результате такого сюрприза любой автовладелец понимает, что починка автомашины обойдется недешево, тем более в случае, если нет КАСКО. А ОСАГО в таких случаях, как известно, не применимо. Более того, восстановление автомашины может быть нецелесообразным из-за характера повреждений.

Судебная практика

Суды в данном случае зачастую встают на сторону автовладельцев. По общему правилу требований по возмещению сумму ущерба владелец машины вправе предъявить к организации (зачастую это управляющие компании или товарищества собственников жилья), которая обслуживает данный конкретный дом.

Сход с крыши снега, сосулек, снежных масс подпадает под понятие ненадлежащего качества предоставления услуг по содержанию общего имущества дома. Следовательно, ущерб от такого схода снежных масс должна возместить организация, обслуживающая дом (ст. 161 ЖК РФ).

Однако тут есть один нюанс: автовладелец должен доказать, что не нарушал правил при парковке автомашины, в противном случае виновными будут признаны действия не только управляющей компании, но и самого автовладельца, что исключает дальнейшую возможность взыскания ущерба.

Как взыскать стоимость ущерба (цену ремонта автомашины)

1. Произвести фото-или видеосъемку повреждений (можно даже и на телефон, качество камер сегодняшних телефонов это позволяет), вызвать полицейского для составления протокола (подойдет обычный участковый инспектор).

2. Определить сумму ущерба (например, путем получения счета на оплату работ в автосервисе, но можно заказать и независимую оценку ущерба, что будет подороже).

3. Составить и передать (вручить) претензию управляющей компании, обслуживающей дом (или коммерческой организации, являющейся собственником здания, и т. п.), с указанием срока оплаты суммы ущерба – срок устанавливайте сами, можете по аналогии с ст. 314 ГК РФ – 7 рабочих дней.

4. Если ответа на претензию не получено, то со всеми документами можете подавать иск в суд по месту нахождения ответчика.

Ну и напоследок – не забывайте, что деятельность управляющих компаний подпадает под действие закона о защите прав потребителей, а это значит, что вы кроме возмещения ущерба, расходов по проведению экспертизы и представительских расходов вправе требовать компенсацию морального вреда, а также неустойку за неисполнение ваших законных требований. А это тоже могут быть немаленькие сумм

Источник